Gayrimenkul Hukuku, hukuk sistematiğinde Medeni Hukuk dalının içinde yer almakta olup arsa, arazi, bina gibi taşınmazlarla ilgili hukuki düzenlemelerden yararlanmaktadır. Maliklerin ve hak sahiplerinin arasında çıkabilecek olan ve gayrimenkulleri ile alakalı hukuki ihtilafların çözülmesini sağlayan hukuk normlarından oluşan ve daha çok mülkiyet hakkı ile ilgili olduğundan hukuk sistemimizde önemli bir yeri vardır. Eşya hukukunun önemli parçalarından birisi olan gayrimenkul hukuku bir çok dava türünde kullanıldığından diğer hukuk dalları ile ilişki de olan karmaşık bir hukuk dalıdır. Bu nedenle taraflar arasındaki uyuşmazlıkların yargılama ile çözülme aşamasında bir gayrimenkul avukatından destek almak oluşabilecek hak ve menfaat kayıplarını önlemek adına oldukça önemlidir. Ayrıca, malikler gayrimenkulleri ile ilgili yaptıkları sözleşmeler veyahut işlemler gibi zarara uğrayabilecekleri tasarruflarında da gayrimenkul avukatının desteğini almaları oldukça önemlidir.
Gayrimenkul Avukatı maliklerin taşınmazları ile ilgili hukuki konularda danıştıkları uzman avukatlardır. Hukuki uyuşmazlıklarda avukatınız ile takip etmeniz menfaat ve hak kayıplarını önleyecektir.
Gayrimenkul Hukuku ile ilgili davalarda görevli mahkeme genelde asliye hukuk mahkemesi olsa da davanın türüne veya taraflara göre değişmekte iken yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir ve kesin yetkilidir. Kesin yetkili olması sebebiyle taraflar arasında yetki sözleşmesi yapılsa dahi yetkili mahkeme değiştirilemez.
Taşınmazlar ile ilgili bir çok dava türü vardır. Bu dava türlerinden en çok karşılaşılanları şunlardır:
Gayrimenkul Hukuku sadece davalarla ilgili değildir. Taşınmaz kira sözleşmelerinin hazırlanması, yabancıların konut edinmesi, imar planları gibi bir çok alanı da kapsamaktadır.
ECRİMİSİL DAVASI – HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI DAVASI Ecrimisil davası taşınır veya taşınmaz mallardan yararlanılmasına ilişkindir ve Miras Hukuku dalına ait yollarla çözümlenir. Kişilerin kamu veya hususi mallardan yararlanmalarının ne şekilde olacağı genel hukuk metinlerinde tanımlanmaktadır. Kişilerin amme mallarından yararlanmaları ya…
TAŞINMAZ (GAYRİMENKUL) SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ NEDİR? Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi bir taşınmazın (gayrimenkulün) taraflar arasında sözleşmede belirlenen şartlarla ileri bir tarihte taşınmazın devir vaadini içeren sözleşmedir. Bir taşınmazın satılabilmesi için bu sözleşmesinin yapmaya gerek yoktur. Bu sözleşme ile ileride…